Planuojate statyti lieptą? Sužinokite, kada privalomas statybą leidžiantis dokumentas

Vasara – maudynių, deginimosi, žvejybos ir poilsio prie vandens metas, todėl lieptai dažnai tampa vieta, kurioje mėgaujamasi šiais sezono teikiamais malonumais. Nusprendusiems įsirengti lieptą, Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija pataria pirmiausia išsiaiškinti, ar planuojamas lieptas laikytinas statiniu. Nuo to priklausys, ar privalu laikytis statinių statybą reglamentuojančių teisės aktų nuostatų. 

Lieptas remiantis Statybos techninio reglamento STR 1.01.03:2017 „Statinių ir patalpų klasifikavimas“ (STR) 3 lentelės 3.4 punktu, priskiriamas nesudėtingųjų inžinerinių statinių I ar II grupei (apskaičiuojant statinio matmenų įvertinimo koeficientą (K) ir atsižvelgiant į statinio aukštį). 

Pagal STR nurodytą formulę padauginus liepto išorės kontūro vertikalios projekcijos į žemės ir vandens paviršių plotą ir aukštį, matuojamą nuo lieptu užstatyto žemės paviršiaus vidutinės altitudės (vietovės, statinio, bet kurio kito objekto ar jo taško vertikalus aukštis nuo sutartinio atskaitos taško) iki liepto aukščiausio laikančiosios konstrukcijos taško, pakeltu kubu, gautas koeficientas parodys, ar lieptas atitinka statinio požymius.  

Jeigu koeficientas mažesnis už 10, toks objektas nelaikomas statiniu ir jam netaikomos Statybos įstatymo ir reglamentų nuostatos dėl statinio projektavimo ir statybos, t. y. jam įrengti neprivalomas nei projektas, nei statybą leidžiantis dokumentas (SLD).  

Jeigu koeficientas didesnis už 10, liepto statybos reikalavimai priklausys nuo to, kuriai – pirmai ar antrai – nesudėtingų statinių grupei jis priskirtinas: 

• kai aukštis ≤ 2 m; K < 500 – I grupės nesudėtingasis statinys;

• kai aukštis > 2 m iki≤ 4 m; K ≥ 500 – II nesudėtingasis statinys. 

Atvejai, kada naujam nesudėtingajam statiniui statyti privalomas savivaldybės administracijos išduodamas SLD, nurodyti Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalies 1 punkte:   

• kai lieptas priskiriamas I grupės nesudėtingiems statiniams, tai jo statybai nereikia nei projekto, nei statybą leidžiančio dokumento, 

• kai lieptas priskiriamas II grupės nesudėtingiems statiniams, tai statybą leidžiantis dokumentas privalomas statant nors vienoje iš nurodytų teritorijų: mieste; konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, gamtos paveldo objekto, valstybinio parko, valstybinio rezervato, draustinio ar biosferos rezervato buferinės apsaugos zonoje, kai Europos ekologinio tinklo „Natura 2000“ teritorijoje statoma ne sodyboje; Pasaulio paveldo sąraše įrašytų kultūros ir gamtos paveldo objektų ar vietovių teritorijoje; kultūros paveldo objekto teritorijoje ar kultūros paveldo vietovėje. 

SLD išduoda savivaldybės, kurios teritorijoje planuojama liepto statyba, meras ar jo įgaliotas savivaldybės administracijos valstybės tarnautojas.  

Statybos inspekcija atkreipia dėmesį, kad tuo atveju, jeigu SLD liepto statybai neprivalomas, jį teisėtai pasistatyti norimoje vietoje galima ne visada. Statytojo teisė įgyvendinama, kai statytojas žemės sklypą ar teritoriją, kur naujai statomas statinys, valdo nuosavybės teise arba valdo ar naudoja kitais įstatymų nustatytais pagrindais arba kai nėra suformuoti žemės sklypai, bet yra gautas valstybinės žemės patikėtinio sutikimas. 

Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos informacija